Bersiaplah untuk Biaya Ekstra Saat Membeli Rumah
Biaya tambahan Membeli Rumah
Jadi, Anda telah melakukan beberapa penelitian, Anda telah mengajukan permohonan hipotek, mendapatkan tingkat yang besar dan Anda cukup yakin Anda tahu harga jenis rumah yang Anda cari untuk membeli. Tapi apakah Anda tahu total biaya yang terlibat dalam membeli rumah itu? Banyak orang yang tertangkap basah ketika mereka tahu berapa banyak biaya tambahan yang terkait dengan membeli rumah. Mari kita mengambil beberapa yang mengejutkan dan menunjukkan apa biaya yang dapat Anda harapkan pada hari penutupan besar Anda.
Pajak Penjualan diselaraskan (HST)
Jika Anda dari Ontario atau British Columbia Anda mungkin menyadari bahwa HST telah diterapkan untuk banyak produk dan jasa dan industri real estate tidak terkecuali. Semua layanan pengacara, komisi makelar, inspeksi rumah, biaya dan pembelian rumah baru bergerak tunduk HST di Ontario dan BC Jika Anda membeli rumah dijual kembali, namun, HST tidak berlaku.
Biaya transfer lahan
Siapapun yang mentransfer perbuatan pada properti dikenakan pajak 0,2% -5% ini.
Survei Tanah
Survei ini menetapkan batas-batas properti baru dan mungkin telah dilakukan di masa lalu. Meskipun beberapa pemilik memilih untuk menerima versi lama dari survei banyak memilih untuk memiliki versi terbaru saat membeli properti mereka.
Rumah Inspeksi
Harga inspeksi rumah beberapa ratus dolar tapi itu kacang untuk ketenangan pikiran Anda akan mendapatkan mengetahui bahwa Anda berinvestasi di properti yang aman. Beberapa pemberi pinjaman bahkan mungkin memerlukan pemeriksaan rumah sebelum mereka setuju untuk meminjamkan uang.
Penilaian
Lender memiliki staf penilai yang akan menentukan nilai pasar rumah Anda ingin membeli untuk memastikan pemberi pinjaman tidak meminjamkan lebih banyak uang daripada rumah layak. Pembayaran untuk memiliki properti dinilai akan datang dari Anda.
Biaya Legal
Anda akan bertanggung jawab untuk biaya pengacara yang mendaftarkan hipotek Anda, melakukan pencarian judul dan menyusun akta ke rumah baru Anda.
Asuransi
Jika Anda membayar kurang dari 20% dari harga pembelian rumah Anda dalam uang muka maka pemberi pinjaman Anda mungkin mengharuskan Anda untuk membeli perlindungan standar hipotek serta kebakaran dan cakupan diperluas untuk melindungi investasi mereka di dalam kamu. Anda juga dapat mempertimbangkan untuk membeli asuransi jiwa kredit untuk melindungi diri sendiri dan keluarga Anda jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran pada hipotek Anda.
Mengajukan permohonan hipotek Anda dan menabung untuk uang muka sangat penting tetapi pastikan untuk menyimpan untuk biaya-biaya ekstra juga.
Kamis, 21 Mei 2015
Jenis Rumah Survey
Jenis Rumah Survey
Ketika membeli rumah, penting untuk memiliki survei rumah dilakukan. Ada tiga jenis utama dari survei rumah untuk memilih dari:
• Dasar Survey Rumah Mortgage Penilaian (wajib jika Anda memiliki hipotek)
• Pembeli rumah Survey
• Bangunan Survey (sering disebut sebagai 'survei struktural').
Basic House Survey - Mortgage Penilaian
Ketika mengajukan permohonan hipotek. Pemberi pinjaman akan menginstruksikan surveyor untuk melaksanakan survei dasar rumah di bentuk Penilaian Mortgage. Anda biasanya akan dikenakan biaya penilaian untuk ini; ukuran biaya akan tergantung pada ukuran dan meminta harga properti.
Tujuan dari jenis survei rumah adalah untuk memastikan bahwa properti bernilai nilai Anda membayar untuk itu dengan penekanan pada apakah atau tidak kreditur mudah dapat menutup uang yang mereka meminjamkan kepada Anda jika mereka harus menjual properti dalam acara yang Anda default pada hipotek Anda. Inilah sebabnya mengapa hal itu lebih sering disebut sebagai 'Mortgage Penilaian'.
Penilaian ini cukup dangkal dan biasanya tidak akan memberikan rincian yang akurat tentang kondisi properti. Semua pemberi pinjaman ingin tahu dari jenis survei rumah adalah apakah atau tidak properti berharga. Cacat struktural utama yang akan dikenakan biaya banyak uang untuk memperbaiki mungkin terlewatkan. Jenis survei rumah tidak menjamin bahwa properti bernilai harga yang diminta.
Pembeli rumah Survey
Para pembeli Survey ini dilakukan untuk format yang ditetapkan oleh Royal Institution of Chartered Surveyors ('RICS'). Dengan jenis survei rumah Anda akan menerima laporan survei pembeli yang diatur dalam bagian yang mencakup semua bagian utama dari properti yang jelas terlihat surveyor.
Ketika mempertimbangkan mana rumah survei untuk memilikinya penting untuk menyadari bahwa survei Pembeli rumah akan menyediakan account yang lebih rinci tentang kondisi properti dari Penilaian Dasar Mortgage. Laporan Homebuyers Survey ini bertujuan untuk memberikan gambaran tentang kondisi keseluruhan properti dan untuk mengidentifikasi area properti yang memerlukan pengujian lebih lanjut.
Keterbatasan untuk jenis survei rumah adalah bahwa hal itu hanya mencakup bagian-bagian dari properti yang mudah terlihat oleh surveyor, surveyor tidak akan melihat melampaui ini, misalnya, jika loteng penuh kotak, surveyor tidak akan bergerak kotak dan melihat kayu di bawahnya.
Para Pembeli rumah survei adalah survei rumah yang paling sering ditugaskan dan cukup untuk kebanyakan properti konvensional yang telah dibangun dalam 100 tahun terakhir atau lebih.
The Homebuyers Survey akan:
• Lihatlah kondisi umum properti.
• Menilai setiap kecil atau kesalahan besar dan menunjukkan daerah mana penyelidikan yang lebih rinci diperlukan.
• Periksa naik atau menembus lembab atau kayu membusuk dan gangguan serangga, seperti woodworm.
• Periksa kondisi kursus bukti lembab atau isolasi
• Periksa kondisi setiap drainase dari properti. Meskipun survei Homebuyers tidak akan mencakup cek dari saluran air, ia akan menyatakan apakah atau tidak disarankan untuk memiliki saluran air diselidiki lebih lanjut.
• Memberikan 'bola sosok taman' estimasi untuk setiap perbaikan yang diperlukan dan negara yang perbaikan mendesak dan yang perbaikan bisa dilakukan di kemudian hari.
• Memberikan estimasi surveyor dari nilai properti berdasarkan keahlian dan pengetahuan tentang pasar properti lokal mereka.
Bangunan Survei
Sering disebut sebagai 'Survei Struktural' survei bangunan yang paling mahal dari jenis survei rumah. Sebuah Survey Building adalah yang paling rinci dari berbagai jenis survei rumah dan dapat mengambil beberapa jam untuk melakukan. Bangunan Survei umumnya tidak memberikan penilaian kecuali Anda secara khusus memintanya.
Bangunan Survey akan mencakup:
• Semua kesalahan besar dan kecil dalam properti.
• Biaya setiap perbaikan yang diperlukan.
• pengujian Basah dan hasil lengkap tes ini.
• Pengujian semua kayu untuk kayu yang membusuk atau infestasi serangga dan hasil tes tersebut.
• Informasi teknis pada pembangunan properti termasuk rincian dari semua bahan yang digunakan.
• Informasi tentang lokasi properti
Rincian dari setiap inspeksi lebih lanjut yang mungkin diperlukan pada properti dan pekerjaan berikutnya yang mungkin perlu dilakukan •.
Ketika membeli rumah, penting untuk memiliki survei rumah dilakukan. Ada tiga jenis utama dari survei rumah untuk memilih dari:
• Dasar Survey Rumah Mortgage Penilaian (wajib jika Anda memiliki hipotek)
• Pembeli rumah Survey
• Bangunan Survey (sering disebut sebagai 'survei struktural').
Basic House Survey - Mortgage Penilaian
Ketika mengajukan permohonan hipotek. Pemberi pinjaman akan menginstruksikan surveyor untuk melaksanakan survei dasar rumah di bentuk Penilaian Mortgage. Anda biasanya akan dikenakan biaya penilaian untuk ini; ukuran biaya akan tergantung pada ukuran dan meminta harga properti.
Tujuan dari jenis survei rumah adalah untuk memastikan bahwa properti bernilai nilai Anda membayar untuk itu dengan penekanan pada apakah atau tidak kreditur mudah dapat menutup uang yang mereka meminjamkan kepada Anda jika mereka harus menjual properti dalam acara yang Anda default pada hipotek Anda. Inilah sebabnya mengapa hal itu lebih sering disebut sebagai 'Mortgage Penilaian'.
Penilaian ini cukup dangkal dan biasanya tidak akan memberikan rincian yang akurat tentang kondisi properti. Semua pemberi pinjaman ingin tahu dari jenis survei rumah adalah apakah atau tidak properti berharga. Cacat struktural utama yang akan dikenakan biaya banyak uang untuk memperbaiki mungkin terlewatkan. Jenis survei rumah tidak menjamin bahwa properti bernilai harga yang diminta.
Pembeli rumah Survey
Para pembeli Survey ini dilakukan untuk format yang ditetapkan oleh Royal Institution of Chartered Surveyors ('RICS'). Dengan jenis survei rumah Anda akan menerima laporan survei pembeli yang diatur dalam bagian yang mencakup semua bagian utama dari properti yang jelas terlihat surveyor.
Ketika mempertimbangkan mana rumah survei untuk memilikinya penting untuk menyadari bahwa survei Pembeli rumah akan menyediakan account yang lebih rinci tentang kondisi properti dari Penilaian Dasar Mortgage. Laporan Homebuyers Survey ini bertujuan untuk memberikan gambaran tentang kondisi keseluruhan properti dan untuk mengidentifikasi area properti yang memerlukan pengujian lebih lanjut.
Keterbatasan untuk jenis survei rumah adalah bahwa hal itu hanya mencakup bagian-bagian dari properti yang mudah terlihat oleh surveyor, surveyor tidak akan melihat melampaui ini, misalnya, jika loteng penuh kotak, surveyor tidak akan bergerak kotak dan melihat kayu di bawahnya.
Para Pembeli rumah survei adalah survei rumah yang paling sering ditugaskan dan cukup untuk kebanyakan properti konvensional yang telah dibangun dalam 100 tahun terakhir atau lebih.
The Homebuyers Survey akan:
• Lihatlah kondisi umum properti.
• Menilai setiap kecil atau kesalahan besar dan menunjukkan daerah mana penyelidikan yang lebih rinci diperlukan.
• Periksa naik atau menembus lembab atau kayu membusuk dan gangguan serangga, seperti woodworm.
• Periksa kondisi kursus bukti lembab atau isolasi
• Periksa kondisi setiap drainase dari properti. Meskipun survei Homebuyers tidak akan mencakup cek dari saluran air, ia akan menyatakan apakah atau tidak disarankan untuk memiliki saluran air diselidiki lebih lanjut.
• Memberikan 'bola sosok taman' estimasi untuk setiap perbaikan yang diperlukan dan negara yang perbaikan mendesak dan yang perbaikan bisa dilakukan di kemudian hari.
• Memberikan estimasi surveyor dari nilai properti berdasarkan keahlian dan pengetahuan tentang pasar properti lokal mereka.
Bangunan Survei
Sering disebut sebagai 'Survei Struktural' survei bangunan yang paling mahal dari jenis survei rumah. Sebuah Survey Building adalah yang paling rinci dari berbagai jenis survei rumah dan dapat mengambil beberapa jam untuk melakukan. Bangunan Survei umumnya tidak memberikan penilaian kecuali Anda secara khusus memintanya.
Bangunan Survey akan mencakup:
• Semua kesalahan besar dan kecil dalam properti.
• Biaya setiap perbaikan yang diperlukan.
• pengujian Basah dan hasil lengkap tes ini.
• Pengujian semua kayu untuk kayu yang membusuk atau infestasi serangga dan hasil tes tersebut.
• Informasi teknis pada pembangunan properti termasuk rincian dari semua bahan yang digunakan.
• Informasi tentang lokasi properti
Rincian dari setiap inspeksi lebih lanjut yang mungkin diperlukan pada properti dan pekerjaan berikutnya yang mungkin perlu dilakukan •.
Waktu pertama Pembeli Rumah - Bagaimana Mendapatkan Best Deal di Rumah
Waktu pertama Pembeli Rumah - Bagaimana Mendapatkan Best Deal di Rumah
Jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali dan Anda berharap untuk mendapatkan kesepakatan terbaik pada sebuah rumah, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda pergi ke depan dengan keputusan tersebut. Berikut adalah beberapa hal yang akan Anda perlu mempertimbangkan.
Hal pertama yang Anda perlu lakukan adalah untuk memeriksa harga jual rumah lain di daerah di mana Anda ingin membeli rumah. Untuk membuat tugas lebih mudah, Anda dapat melakukan pencarian cepat pada beberapa layanan daftar untuk rumah di daerah itu atau memeriksa daftar rumah di beberapa situs, dan juga National Association of Realtors. Ini juga akan menjadi langkah bijaksana untuk menggunakan kalkulator hipotek suku bunga bank untuk mendapatkan sekilas dari pembayaran hipotek Anda akan membuat setiap bulan dalam kasus Anda akan membeli rumah itu.
Anda akan perlu untuk mencari tahu apa perumahan Total akan per bulan. Ini harus termasuk pajak serta asuransi pemilik rumah. Dalam beberapa kasus, pembayaran untuk pajak dan asuransi dapat dua kali lipat pembayaran hipotek. Untuk mendapatkan ide dari apa pembayaran pajak akan, Anda hanya dapat melihat melalui website penilai lokal. Anda harus menyadari pembebasan serta seluk-beluk hukum pajak lokal yang dapat menyebabkan perbedaan antara jumlah pemilik rumah membayar saat dan apa yang Anda akan membayar jika Anda memperoleh rumah itu. Untuk mendapatkan perkiraan asuransi hanya menanyakan dari agen asuransi lokal.
Faktor lain yang penting untuk dipertimbangkan jika Anda adalah waktu pemilik rumah pertama adalah anggaran Anda. Rumah Anda berniat untuk membeli harus dalam anggaran Anda. Disarankan bahwa pembeli rumah menghabiskan tidak lebih dari 28% dari gaji mereka pada biaya perumahan. Melampaui yang menempatkan Anda pada risiko menjadi rumah miskin.
Juga pastikan bahwa Anda berbicara dengan agen penjual yang kompeten di daerah itu untuk menentukan situasi real estate. Anda akan misalnya perlu mencari tahu apakah harga akan turun, alasan mengapa yang begitu dan jika ada kemungkinan bahwa di beberapa titik harga rumah mungkin mulai naik. Jika ada fluktuasi atas harga rumah di daerah itu Anda perlu mencari alasan untuk itu.
Keamanan tempat Anda ingin membeli rumah serta yang dari lingkungan yang juga dari masalah sangat penting. Periksa dengan departemen kepolisian untuk mengkonfirmasi jika sudah ada setiap kasus kriminal yang dilaporkan di daerah itu, seperti apa kasus mereka dan seberapa sering mereka terjadi. Anda tidak ingin mengambil risiko membeli rumah di tempat di mana ada telah melaporkan kasus sering pencurian, perampokan dengan kekerasan, perkosaan hanya untuk menyebutkan beberapa. Anda harus cukup yakin bahwa keamanan tempat yang dapat memungkinkan Anda untuk hidup damai.
Jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali dan Anda berharap untuk mendapatkan kesepakatan terbaik pada sebuah rumah, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda pergi ke depan dengan keputusan tersebut. Berikut adalah beberapa hal yang akan Anda perlu mempertimbangkan.
Hal pertama yang Anda perlu lakukan adalah untuk memeriksa harga jual rumah lain di daerah di mana Anda ingin membeli rumah. Untuk membuat tugas lebih mudah, Anda dapat melakukan pencarian cepat pada beberapa layanan daftar untuk rumah di daerah itu atau memeriksa daftar rumah di beberapa situs, dan juga National Association of Realtors. Ini juga akan menjadi langkah bijaksana untuk menggunakan kalkulator hipotek suku bunga bank untuk mendapatkan sekilas dari pembayaran hipotek Anda akan membuat setiap bulan dalam kasus Anda akan membeli rumah itu.
Anda akan perlu untuk mencari tahu apa perumahan Total akan per bulan. Ini harus termasuk pajak serta asuransi pemilik rumah. Dalam beberapa kasus, pembayaran untuk pajak dan asuransi dapat dua kali lipat pembayaran hipotek. Untuk mendapatkan ide dari apa pembayaran pajak akan, Anda hanya dapat melihat melalui website penilai lokal. Anda harus menyadari pembebasan serta seluk-beluk hukum pajak lokal yang dapat menyebabkan perbedaan antara jumlah pemilik rumah membayar saat dan apa yang Anda akan membayar jika Anda memperoleh rumah itu. Untuk mendapatkan perkiraan asuransi hanya menanyakan dari agen asuransi lokal.
Faktor lain yang penting untuk dipertimbangkan jika Anda adalah waktu pemilik rumah pertama adalah anggaran Anda. Rumah Anda berniat untuk membeli harus dalam anggaran Anda. Disarankan bahwa pembeli rumah menghabiskan tidak lebih dari 28% dari gaji mereka pada biaya perumahan. Melampaui yang menempatkan Anda pada risiko menjadi rumah miskin.
Juga pastikan bahwa Anda berbicara dengan agen penjual yang kompeten di daerah itu untuk menentukan situasi real estate. Anda akan misalnya perlu mencari tahu apakah harga akan turun, alasan mengapa yang begitu dan jika ada kemungkinan bahwa di beberapa titik harga rumah mungkin mulai naik. Jika ada fluktuasi atas harga rumah di daerah itu Anda perlu mencari alasan untuk itu.
Keamanan tempat Anda ingin membeli rumah serta yang dari lingkungan yang juga dari masalah sangat penting. Periksa dengan departemen kepolisian untuk mengkonfirmasi jika sudah ada setiap kasus kriminal yang dilaporkan di daerah itu, seperti apa kasus mereka dan seberapa sering mereka terjadi. Anda tidak ingin mengambil risiko membeli rumah di tempat di mana ada telah melaporkan kasus sering pencurian, perampokan dengan kekerasan, perkosaan hanya untuk menyebutkan beberapa. Anda harus cukup yakin bahwa keamanan tempat yang dapat memungkinkan Anda untuk hidup damai.
Langganan:
Postingan (Atom)