Kamis, 28 Mei 2015

Park City Ski Properties, Real Estate Dengan Ski diakses dan Snowboarding Resorts

Park City Ski Properties, Real Estate Dengan Ski diakses dan Snowboarding Resorts

Park City ski Properti adalah real estate yang tersedia terletak di Utah, Amerika Serikat. The real estate di daerah Wasatch dan Summit kabupaten. Mereka saat ini memiliki real estate yang tersedia untuk dijual di Park City, Utah. The banyak dijual sangat menarik untuk akan pemilik rumah atau mereka berencana untuk membangun sebuah rumah liburan karena tempat yang menakjubkan dan semua yang ditawarkan. The banyak tersedia dianggap komoditi yang sangat panas di antara pembeli tertarik karena lokasi dan hak istimewa yang datang dalam yang merupakan penduduk dari daerah. Membeli setiap properti yang tersedia ini akan membuat Anda akses keanggotaan untuk kelas dunia ski dan snowboarding resort yang terletak di kota. Salah satu resor adalah Deer Valley Resort, ski terkenal dan snowboarding resor di seluruh dunia.

Park City adalah tempat yang ideal untuk tinggal atau membangun rumah liburan karena berbagai alasan. Kota yang merupakan salah satu tujuan wisata utama di Amerika Serikat selama musim dingin telah menjadi rumah bagi Olimpiade Musim Dingin 2002 sangat cocok untuk mereka yang suka bermain ski atau snowboard selama musim dingin. The ski dan snowboarding lereng di daerah sangat dihargai oleh majalah ski di seluruh dunia. Ini telah menjadi rumah dari Tim Ski Amerika Serikat dan menjadi pusat pelatihan berbagai profesional ski dan snowboarding atlet di seluruh dunia.

Kota ini paling terkenal untuk ski dan snowboarding lereng selama musim dingin juga menawarkan kegiatan unlimited selama musim panas. Keindahan dan pengalaman bahwa tempat dapat menawarkan selama musim panas yang menyenangkan untuk penduduk daerah. Warga dan turis benar-benar dapat menikmati alam di terbaiknya selama musim panas di tempat ini. Keluarga yang tinggal di daerah dapat menikmati musim panas tidak terlalu panas dengan banyak kegiatan untuk menikmati. Tempat memiliki baik jalur sepeda gunung yang telah diakui dengan penghargaan oleh Asosiasi Gunung Bersepeda Internasional. Trekking dan hiking juga tersedia untuk penduduk atau pengunjung dari kota untuk menikmati. Mata air alami, waduk dan hutan adalah salah satu sumber daya alam yang keluarga di Park City dapat menikmati.

Keluarga yang saat ini tinggal dan berencana untuk membangun rumah atau rumah liburan di daerah dapat menikmati yang terbaik dari kedua kehidupan kota dan hidup negara yang ditawarkan. Tempat ini memiliki akses ke instansi yang dapat ditemukan di kota-kota besar. Sejumlah restoran kelas atas yang mudah diakses. Baik sekolah, gereja, butik, supermarket dan rumah sakit adalah semua di sekitarnya.

Luxury Villas - Penelitian dan Rencana Sebelum Anda Berinvestasi

Luxury Villas - Penelitian dan Rencana Sebelum Anda Berinvestasi

Apakah Anda berencana besar sebagai bagian dari pilihan investasi Anda? Maka itu adalah waktu yang tepat untuk menaruh uang Anda dalam membeli sebuah villa mewah. Sebuah villa liburan bisa menjadi pilihan yang masuk akal dan Anda dapat memilih mana saja Anda ingin pergi untuk. Dengan up pasar surut, sangat penting untuk melakukan studi pasar sebelum Anda melangkah ke sesuatu yang Anda tidak banyak mengetahui tentang. Di sisi lain, jika Anda adalah seorang ahli Anda pasti akan memiliki ide yang baik tentang hype dan jatuh dari setiap tempat di bumi baik melalui internet atau kolega.

Riset pasar adalah sangat penting tidak peduli negara mana Anda memilih. Selalu memilih tujuan wisata yang memiliki pengunjung hampir sepanjang tahun dan ini akan membantu dalam mendapatkan pendapatan lebih. Anda dapat menyewakan pada hari-hari ketika Anda berlibur sehingga investasi Anda berubah menjadi uang tunai dalam waktu singkat. Dalam sebagian besar tujuan liburan seperti Provence, Siprus dan bagian lain yang lebih dingin dari keluarga besar Eropa selalu lebih memilih untuk menyewa sebuah villa daripada sebuah hotel untuk privasi mereka sendiri dan juga untuk udara yang lebih segar.

Aturan yang ditetapkan sebagainya berbeda dari satu negara ke negara lain dalam membeli properti. Oleh karena itu Anda dapat berbicara dengan seorang pengacara terkenal atau ahli pasar real estate yang dapat memberikan ide yang lebih baik sebelum Anda menyelesaikan satu. Hal berikutnya yang Anda harus memeriksa sebelum Anda menemukan sebuah villa yang menarik adalah akses mudah untuk transportasi dan juga ketersediaan bahan makanan. Ini adalah sesuatu yang orang melihat keluar sementara sewa properti dan karena itu berlaku untuk menjadi titik plus bagi Anda juga.

Cari lokasi yang jauh jauh dari tempat Anda dengan suasana yang tenang dan damai sehingga Anda dapat menghirup udara segar ketika Anda berada di luar untuk berjalan-jalan. Jika Anda dapat menemukan sebuah rumah sepenuhnya diatur dengan perabot dan semua fasilitas selesai, itu akan menjadi situasi win-win bagi Anda. Hal ini akan mengurangi pengeluaran Anda dari investasi lebih ke dalamnya dan untuk jumlah yang tetap Anda mendapatkan rumah selesai untuk bersantai dan juga untuk menambah penghasilan Anda.

Dengan liburan naik dan booming pasar real estat tidak akan ada pilihan yang lebih baik daripada membeli sebuah villa. Ini memberi Anda berdua kenyamanan rumah Anda sendiri di tempat favorit Anda dan bantuan keuangan dengan memberikan untuk liburan ketika Anda tidak di tempat untuk membayar kembali hipotek Anda.

Membeli Rumah: Waktu Terbaik untuk Membuat Membeli

Membeli Rumah: Waktu Terbaik untuk Membuat Membeli

Itu selalu keputusan yang bijaksana untuk buku diri untuk liburan selama off-season hari, karena harga sangat rendah. Demikian juga, seseorang bisa mendapatkan lebih banyak tabungan beli selama penjualan diskon dari toko. Aku bertanya-tanya apakah ada hal seperti diskon atau penawaran-penawaran ketika membeli rumah?

Nah, saya menemukan bahwa sebenarnya ada dua hari dalam setahun ketika itu lebih praktis untuk membeli rumah. Ini saya tahu dari seorang teman yang sekarang menjadi broker real estate.

Hari Natal adalah salah satu hari terbaik untuk membeli rumah. Saya memiliki tertawa ketika aku mendengar ini. Siapa yang ingin membeli rumah pada Hari Natal? Tidak ada yang, tentu saja, karena semua orang sibuk. Oleh karena itu, jika Anda mencari sebuah rumah di hari ini, Anda memiliki lebih banyak kesempatan untuk mendapatkan properti yang Anda inginkan. Anda memiliki persaingan praktis tidak ada atau kurang. Mengapa Hari Natal waktu terbaik untuk membeli real properti? Pada hari ini, ...

Semua orang dalam meriah, suasana hati bahagia merayakan kesempatan dengan keluarga dan orang yang dicintai, menikmati makanan, minuman dan membuka hadiah mereka.

Semua orang menjadi baik dan terbuka tangan. Seorang penjual dengan mudah akan menyerah pada penawaran Anda untuk semangat Natal.

Hanya beberapa yang mencari rumah selama minggu Natal, maka ada persaingan minimal atau bahkan tidak sama sekali.

Harga rumah lebih rendah di bulan Desember.

Jika rumah diletakkan pada penjualan selama musim Natal, hanya menandakan bahwa penjual bertekad untuk menemukan pembeli. Hal ini lebih mungkin bahwa Anda akan mendapatkan properti pada menulis tawaran.

Selain Hari Natal, Paskah juga merupakan waktu terbaik untuk membeli rumah. Minggu Paskah jatuh pada musim semi di mana sebagian besar item dan produk untuk dijual. Meskipun musim semi dibanjiri penjualan segala macam termasuk sifat nyata, itu adalah musim terburuk untuk membeli rumah tetapi tidak pada hari Minggu Paskah. Sekali lagi, kebanyakan orang merayakan hari ini dengan mendapatkan bersama-sama. Hal ini juga suasana hati gembira untuk semua setelah mengamati hari Prapaskah. Setelah merenungkan gairah Kristus dan memperbaharui diri, orang lebih pemaaf, sabar dan pengertian. Menulis tawaran dapat dengan mudah mendapatkan "ya" dari penjual. Demikian juga, hanya beberapa pembeli pergi keluar dari jalan mereka untuk mencari rumah selama seminggu tawar.

Namun demikian, masih penting untuk menemukan real estate broker yang baik dan memenuhi syarat atau agen yang bersedia bekerja selama dua hari. Dia juga harus menentang kesempatan dan bernegosiasi dengan pembeli terlepas dari perayaan.

Proses Pembuatan Penawaran dan Escrow

Proses Pembuatan Penawaran dan Escrow

Kualifikasi Pra pinjaman, menemukan rumah Anda ingin membeli dan membuat penawaran dan negosiasi kontrak pembelian adalah langkah pertama dari proses pembelian rumah. Langkah pertama ketika membuat tawaran akan menentukan harga pembelian yang ditawarkan. Kami akan melakukannya dengan meninjau penjualan sebanding rumah rekaman persegi yang sama dalam 1/2 mil berbagai properti yang dinilai. Kami akan menambah dan mengurangi untuk upgrade dan / atau pekerjaan yang perlu dilakukan pada properti mengambil ke account kompetisi (penawaran lain di properti) dan juga bagaimana buruk Anda ingin properti ... Menggunakan informasi yang saya akan menyusun sebuah Penawaran itu adalah untuk kepentingan terbaik Anda. Saya kemudian akan mengirimkan tawaran itu dan kami akan menunggu jawaban dari penjual. Jika perlu kami akan melawan bolak-balik sampai kita mencapai pertemuan pikiran atau kesepakatan harga dan syarat. Setelah kami telah menerima tawaran kami akan membuka escrow dan memulai proses escrow.

Hal pertama yang akan kita lakukan setelah penawaran Anda diterima dan escrow pembukaan jadwal pemeriksaan rumah .. Biaya untuk pembeli $ 250-300 Kedua saya akan mengirimkan salinan kontrak untuk pemberi pinjaman untuk mendapatkan proses pinjaman mulai. Pemberi pinjaman akan memesan penilaian. Anda mungkin harus membayar $ 400-450 untuk penilaian yang ... ini biaya hanya Anda saat ini ... Menjelang penutupan escrow Anda akan membayar neraca pembayaran dan penutupan biaya Anda ke bawah setelah Anda menandatangani dokumen pinjaman Anda maka pemberi pinjaman akan mendanai pinjaman Anda dan escrow akan menutup beberapa hari kemudian.

Semua kontrak pembelian mencakup kontingensi inspeksi. Periode kontingensi standar 17 hari dan dapat diubah atau dinegosiasikan ketika membuat tawaran. Kontrak memungkinkan 17 hari untuk menyetujui semua hal yang mempengaruhi properti termasuk pemeriksaan, penilaian, meninjau pengungkapan, laporan judul, laporan bahaya alam dan menyetujui semua hal mempengaruhi properti. Jika kita akan membuat permintaan untuk perbaikan atau permintaan untuk kredit untuk perbaikan, kita melakukannya selama periode darurat 17 hari.

Tinjau kontrak dan membuat daftar tanggal-tanggal penting. Ini akan mencakup hal-hal seperti kontingensi tenggat waktu kontrak dan tanggal penutupan yang sebenarnya. Aku akan membuat Anda diposting pada garis waktu ini ..

Pastikan untuk memberikan pemberi pinjaman Anda dengan semua informasi yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman Anda disetujui dan untuk memenuhi kondisi pemberi pinjaman Anda ketika ditanya sehingga Anda mendapatkan dokumen pinjaman Anda tepat waktu. Sebagian besar waktu akan ada kondisi dokumen pra dan kondisi pendanaan pra.

Tinjau Petunjuk Escrow untuk memastikan mereka sudah benar sebelum menandatangani mereka. Membuat perubahan dengan meminta escrow untuk membuat amandemen jika diperlukan. Review Pengungkapan secara menyeluruh, meninjau Laporan NHD dan Judul Laporan menyeluruh sebelum menandatangani mereka dan menyetujui mereka.

Ketika penutupan sebuah tertunda, biasanya ada hubungannya dengan hipotek pembeli. Dalam rangka untuk memastikan bahwa hal ini tidak terjadi pada Anda rajin tentang menyediakan pemberi pinjaman dengan semua dokumentasi yang diperlukan untuk memberikan persetujuan kredit akhir. Juga perlu diingat pemberi pinjaman tidak akan mempersiapkan dokumen pinjaman bagi Anda untuk menandatangani sampai semua kondisi pemberi pinjaman untuk persetujuan telah terpenuhi.

Sebagai pendekatan tanggal penutupan, Anda akan pergi ke escrow untuk menandatangani dokumen kredit atau escrow akan mengirim notory mobil ke rumah Anda dan Anda bisa menandatangani dokumen kredit Anda di rumah. Setelah Anda menandatangani dokumen pinjaman Anda Anda akan mengatur untuk mentransfer dana untuk uang muka dan biaya penutupan untuk escrow yang diperlukan untuk menutup penjualan. Pada titik ini escrow akan mendanai dekat pinjaman baru dalam beberapa hari. Kami akan menjadwalkan berjalan-melalui akhir properti untuk memastikan bahwa itu adalah secara substansial kondisi yang sama seperti ketika penjual menerima tawaran di dekat atau AT THE PENUTUP.

Rabu, 27 Mei 2015

Perancis Membeli Properti di 2012

Perancis Membeli Properti di 2012

Harga properti Perancis melakukan kenaikan pada tahun 2010 dan 2011, dan fakta ini, pada latar belakang perkembangan ekonomi zona euro, mendorong komentar yang rumah Perancis sangat overvalued. Pendapat lain adalah bahwa sifat ditawarkan di tujuan wisata paling populer di dunia pasti bernilai investasi, dan peluang jangka panjang yang sangat baik untuk seseorang, yang menghargai makanan yang baik, budaya yang kaya dan gaya hidup yang canggih.

Apa pembeli lain berpikir tentang pembelian rumah Perancis sekarang, pada tahun 2012?

Menurut survei terbaru, 48% peserta menyatakan bahwa mereka percaya sekarang adalah saat yang sangat cocok untuk berinvestasi di properti Perancis. Selain itu, hampir 85% mengatakan bahwa mereka berencana untuk melakukannya, tanpa mengambil hipotek. Proporsi yang sama dari orang yakin bahwa negara masih peringkat sangat tinggi di pasar real estat, karena memastikan nilai yang sangat baik untuk uang yang dihabiskan. Mempertimbangkan hasil ini, tidaklah mengherankan bahwa hampir setengah dari orang-orang menjawab bahwa mereka berencana untuk membeli rumah di Perancis dengan tujuan secara permanen menetap di sana, dan 40% - dengan maksud menjadikannya tempat tinggal kedua mereka ( rumah liburan). Hanya sebagian kecil mengatakan bahwa mereka meneliti pilihan properti Perancis untuk alasan investasi.

Apa daerah yang paling populer di tahun 2012?

Seperti yang Anda duga, ada tren di Perancis membeli properti, juga, dan daerah-daerah tertentu yang lebih populer daripada yang lain - terutama karena fakta bahwa mereka menawarkan keseimbangan yang baik antara harga, kualitas properti yang ditawarkan, kondisi cuaca, gaya hidup, dll Jadi, apa adalah daerah yang harus di atas daftar Anda, juga. Languedoc-Roussillon adalah lokasi pilihan dari sekitar 15% dari yang disurvei pembeli properti Perancis; berikutnya dalam daftar datang Limousin, diikuti oleh Aquitaine, Brittany, dan Poitou Charente. Terlepas dari kenyataan bahwa Paris kebanyakan orang mendesah memikirkan Paris, kota cinta dan denda anggur tidak membuatnya dalam daftar tujuan paling populer ketika datang ke tinggal di sana. Yang sibuk gaya hidup dan harga real estat hanya beresonansi dengan sekitar 0,8% dari pembeli.

Siapa membeli properti Perancis pada tahun 2012?

Meskipun warga Inggris masih merupakan porsi yang lebih besar dari pembeli properti Perancis pada tahun 2012, minat mereka telah menurun untuk daerah tertentu. Di sisi lain, AS dan pembeli real estate Australia telah menunjukkan meningkatnya minat dalam kemungkinan memiliki rumah Perancis.

Macam apa real estat adalah semua orang setelah?

Akhirnya, jika Anda masih tidak yakin apa jenis rumah terbaik akan sesuai dengan kebutuhan Anda di Perancis, mungkin akan membantu untuk mengetahui bahwa kebanyakan orang (hampir 90%) lebih memilih untuk membeli rumah daripada apartemen atau chalet. Kami tidak bermaksud untuk mengejutkan Anda sama sekali membeli mengatakan bahwa rumah-rumah tua, yang tidak perlu banyak perbaikan pasti menang preferensi pembeli, dibandingkan dengan proyek renovasi, perkembangan baru, atau bidang tanah. Titik akhir adalah bahwa meskipun kebanyakan pembeli properti Perancis tidak peduli tentang ketidakstabilan zona euro saat ini, mereka berniat untuk menghabiskan baik 12 bulan dalam memilih rumah Perancis yang tepat untuk mereka!

Selasa, 26 Mei 2015

Montpellier, Rising Star of the French Mediterania Turki

Montpellier, Rising Star of the French Mediterania Turki

Lupakan Cote d'Azur. Di sinilah Languedoc-Roussillon, dan Montpellier adalah tempat untuk menjadi! Juara sepakbola nasional yang baru dinobatkan adalah pada roll. Kota selatan hidup ini menarik pengunjung lebih banyak dan lebih internasional dan orang-orang yang ingin membeli properti dari seluruh Eropa. Di atas daftar pencarian mereka gites untuk dijual, rumah-rumah batu bersejarah dan investasi penyewaan kembali Perancis.

Montpellier, yang terletak antara wilayah Provence dan pegunungan Pyrenean, berpadu serasi sejarah dan modernitas, darat dan laut, budaya dan hiburan. Sebuah kota yang tidak terlalu lama (standar Perancis), misalnya didirikan pada abad Xth, pusat bersejarah adalah sebuah permata. Tapi kota telah dikeluarkan, dan pada tahun 2011, wilayahnya, Languedoc-Roussillon, adalah tercepat tumbuh di Perancis: sepertinya semua orang ingin tinggal di sana. Karena iklim tentu saja, dan pantai yang menawarkan pantai berpasir indah dan uncrowded (La Grande Motte, Palavas-les-Flots, Carnon, Le Grau du Roi untuk menyebutkan beberapa). Daerah ini juga kaya dengan UNESCO situs warisan dunia, pemandangan unik seperti rawa Camargue atau pegunungan Cevennes, kota Romawi atau monumen (Arles, Nimes dan Orange dengan arena antik mereka, Pont du Gard), keajaiban abad pertengahan seperti Aigues Mortes , Carcassonne atau Avignon ...

Warisan yang luar biasa ini tidak mencegah Montpellier dari melihat tegas ke arah masa depan: Jean Nouvel dan Zaha Hadid baru saja menghiasi kota dengan landmark arsitektur baru, dan New York Times baru-baru ini diakui «apa yang mungkin paling seksi di Eropa sistem trem», dengan eksterior yang dirancang oleh Christian Lacroix. Pusat komersial baru, Odysseum, menawarkan, selain dari banyak kesempatan belanja, akuarium luar biasa, planetarium dan semua jenis hiburan untuk anak-anak dan orang dewasa (bowling, climbing, ice skating). Pameran internasional dan acara-acara olahraga berlangsung di Montpellier sepanjang tahun. Universitas menarik banyak siswa, menjadikannya kota universitas terbesar kedua di Perancis. Tambahkan semua ini salah satu wilayah anggur terbaik di dunia, tradisi kuliner yang kaya, dengan makanan laut dan anggur di atas daftar ... Pertanyaannya benar-benar adalah: apa Montpellier tidak tawarkan? Tidak heran kota bercahaya ini telah mendapatkan peningkatan kepercayaan diri, dan menawarkan yang terbaik sepak bola, rugby dan bola tangan tim di Perancis.

Untuk saat ini, harga real estat tetap relatif wajar sebelah orang-orang dari Riviera, tetapi dengan begitu banyak untuk menawarkan, mereka hanya bisa naik: Montpellier adalah masa lalu yang panjang menjadi harta karun bagi orang-orang Perancis. Pengembang Perancis dan agen menarik pembeli internasional dan investor dengan kualitas tinggi, produk berisiko rendah seperti skema penyewaan kembali terkenal dan sangat populer. Hal ini memungkinkan pembeli properti untuk mendapatkan jaminan sewa pendapatan pada apartemen mereka ketika mereka tidak menggunakannya. Beberapa agen properti cerdas tidak hanya membantu klien untuk menemukan renovasi impian mereka atau proyek gite tapi benar-benar membantu mereka dengan pekerjaan restorasi.

Apa yang Menjadi Sadar Dari Ketika Membeli Rumah Pasca Gempa

Apa yang Menjadi Sadar Dari Ketika Membeli Rumah Pasca Gempa

Ketika Anda berburu rumah ada banyak hal untuk mempertimbangkan selama pencarian Anda, termasuk di mana untuk membeli, apa yang harus membeli, dan apa yang memeriksa telah dilakukan sebelum Anda membuat kontrak tanpa syarat. Rumah membutuhkan pengawasan sedikit dari sebelumnya jika mereka telah dipengaruhi oleh bencana alam seperti gempa bumi.

Dengan pemerasan di rumah untuk dijual di daerah, Anda mungkin tergoda untuk terburu-buru ke pembelian karena takut pindah, namun itu penting untuk memastikan Anda mengambil tindakan pencegahan yang diperlukan untuk buru-buru keputusan Anda akan menyesal.

Di bawah ini Anda akan menemukan beberapa hal untuk memeriksa dan harus diperhatikan ketika membeli di daerah pasca-gempa.

Dimana Membeli

Dengan banyak pinggiran kota yang terkena gempa, itu penting untuk melakukan banyak penelitian tentang pinggiran kota dengan rumah-rumah untuk dijual Anda mempertimbangkan untuk membeli di. Beberapa bagian dari pinggiran kota dapat dilakukan sangat sedikit dan sisi lain memiliki banyak kerusakan. Ada juga subdivisi baru bagian yang dirilis yang penting untuk membuat diri Anda terbiasa dengan, meskipun mereka akan telah melalui pengujian yang ketat untuk memastikan mereka aman, beri ketenangan pikiran dan memeriksa rincian sendiri.

Aspek lain yang perlu dipertimbangkan adalah pembangunan kembali kota, pindah ke pinggiran kota yang belum terpengaruh sangat banyak Anda akan memiliki sedikit gangguan Anda rutin sehari-hari, namun jika Anda memilih subdivisi baru Anda mungkin menemukan Anda perlu berurusan dengan lebih konstruksi dan perbaikan jalan itu, namun dalam jangka panjang yang mungkin menjadi keputusan yang lebih baik untuk Anda dan keluarga Anda.

Apa yang harus Beli

Mengingat sindrom bangunan bocor, yang telah menjangkiti banyak rumah di seluruh negeri, memeriksa rumah potensial untuk kesalahan bangunan ini sangat penting. Seiring dengan meminta inspektur bangunan Anda untuk memeriksa bahwa kesalahan tertentu Anda juga akan perlu memeriksa bahwa rumah Anda ingin membeli belum dipengaruhi oleh gempa, atau jika itu adalah bahwa perbaikan telah dilakukan sesuai dengan saat ini membangun peraturan, dan memenuhi kode dewan lokal. Dengan begitu banyak tekanan pada perdagangan orang di wilayah tersebut saat ini mudah untuk mengambil jalan pintas yang dapat melihat calon properti Anda tidak memenuhi persyaratan.

Asuransi

Dengan perusahaan asuransi mengambil hit keuangan besar karena bencana alam yang mengambil tol pada negara di seluruh dunia, perusahaan asuransi telah memperketat kriteria mereka dan meningkatkan premi untuk mengurangi risiko mereka. Hubungi broker asuransi Anda sebelum Anda membuat penawaran Anda, atau memasukkannya sebagai klausul penjualan dan perjanjian jual beli, untuk memastikan bahwa Anda mampu untuk memastikan rumah calon baru.

Kamis, 21 Mei 2015

Bersiaplah untuk Biaya Ekstra Saat Membeli Rumah

Bersiaplah untuk Biaya Ekstra Saat Membeli Rumah

Biaya tambahan Membeli Rumah
Jadi, Anda telah melakukan beberapa penelitian, Anda telah mengajukan permohonan hipotek, mendapatkan tingkat yang besar dan Anda cukup yakin Anda tahu harga jenis rumah yang Anda cari untuk membeli. Tapi apakah Anda tahu total biaya yang terlibat dalam membeli rumah itu? Banyak orang yang tertangkap basah ketika mereka tahu berapa banyak biaya tambahan yang terkait dengan membeli rumah. Mari kita mengambil beberapa yang mengejutkan dan menunjukkan apa biaya yang dapat Anda harapkan pada hari penutupan besar Anda.

Pajak Penjualan diselaraskan (HST)
Jika Anda dari Ontario atau British Columbia Anda mungkin menyadari bahwa HST telah diterapkan untuk banyak produk dan jasa dan industri real estate tidak terkecuali. Semua layanan pengacara, komisi makelar, inspeksi rumah, biaya dan pembelian rumah baru bergerak tunduk HST di Ontario dan BC Jika Anda membeli rumah dijual kembali, namun, HST tidak berlaku.

Biaya transfer lahan
Siapapun yang mentransfer perbuatan pada properti dikenakan pajak 0,2% -5% ini.

Survei Tanah
Survei ini menetapkan batas-batas properti baru dan mungkin telah dilakukan di masa lalu. Meskipun beberapa pemilik memilih untuk menerima versi lama dari survei banyak memilih untuk memiliki versi terbaru saat membeli properti mereka.

Rumah Inspeksi
Harga inspeksi rumah beberapa ratus dolar tapi itu kacang untuk ketenangan pikiran Anda akan mendapatkan mengetahui bahwa Anda berinvestasi di properti yang aman. Beberapa pemberi pinjaman bahkan mungkin memerlukan pemeriksaan rumah sebelum mereka setuju untuk meminjamkan uang.

Penilaian
Lender memiliki staf penilai yang akan menentukan nilai pasar rumah Anda ingin membeli untuk memastikan pemberi pinjaman tidak meminjamkan lebih banyak uang daripada rumah layak. Pembayaran untuk memiliki properti dinilai akan datang dari Anda.

Biaya Legal
Anda akan bertanggung jawab untuk biaya pengacara yang mendaftarkan hipotek Anda, melakukan pencarian judul dan menyusun akta ke rumah baru Anda.

Asuransi
Jika Anda membayar kurang dari 20% dari harga pembelian rumah Anda dalam uang muka maka pemberi pinjaman Anda mungkin mengharuskan Anda untuk membeli perlindungan standar hipotek serta kebakaran dan cakupan diperluas untuk melindungi investasi mereka di dalam kamu. Anda juga dapat mempertimbangkan untuk membeli asuransi jiwa kredit untuk melindungi diri sendiri dan keluarga Anda jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran pada hipotek Anda.

Mengajukan permohonan hipotek Anda dan menabung untuk uang muka sangat penting tetapi pastikan untuk menyimpan untuk biaya-biaya ekstra juga.

Jenis Rumah Survey

Jenis Rumah Survey

Ketika membeli rumah, penting untuk memiliki survei rumah dilakukan. Ada tiga jenis utama dari survei rumah untuk memilih dari:

• Dasar Survey Rumah Mortgage Penilaian (wajib jika Anda memiliki hipotek)
• Pembeli rumah Survey
• Bangunan Survey (sering disebut sebagai 'survei struktural').

Basic House Survey - Mortgage Penilaian

Ketika mengajukan permohonan hipotek. Pemberi pinjaman akan menginstruksikan surveyor untuk melaksanakan survei dasar rumah di bentuk Penilaian Mortgage. Anda biasanya akan dikenakan biaya penilaian untuk ini; ukuran biaya akan tergantung pada ukuran dan meminta harga properti.

Tujuan dari jenis survei rumah adalah untuk memastikan bahwa properti bernilai nilai Anda membayar untuk itu dengan penekanan pada apakah atau tidak kreditur mudah dapat menutup uang yang mereka meminjamkan kepada Anda jika mereka harus menjual properti dalam acara yang Anda default pada hipotek Anda. Inilah sebabnya mengapa hal itu lebih sering disebut sebagai 'Mortgage Penilaian'.

Penilaian ini cukup dangkal dan biasanya tidak akan memberikan rincian yang akurat tentang kondisi properti. Semua pemberi pinjaman ingin tahu dari jenis survei rumah adalah apakah atau tidak properti berharga. Cacat struktural utama yang akan dikenakan biaya banyak uang untuk memperbaiki mungkin terlewatkan. Jenis survei rumah tidak menjamin bahwa properti bernilai harga yang diminta.

Pembeli rumah Survey

Para pembeli Survey ini dilakukan untuk format yang ditetapkan oleh Royal Institution of Chartered Surveyors ('RICS'). Dengan jenis survei rumah Anda akan menerima laporan survei pembeli yang diatur dalam bagian yang mencakup semua bagian utama dari properti yang jelas terlihat surveyor.

Ketika mempertimbangkan mana rumah survei untuk memilikinya penting untuk menyadari bahwa survei Pembeli rumah akan menyediakan account yang lebih rinci tentang kondisi properti dari Penilaian Dasar Mortgage. Laporan Homebuyers Survey ini bertujuan untuk memberikan gambaran tentang kondisi keseluruhan properti dan untuk mengidentifikasi area properti yang memerlukan pengujian lebih lanjut.

Keterbatasan untuk jenis survei rumah adalah bahwa hal itu hanya mencakup bagian-bagian dari properti yang mudah terlihat oleh surveyor, surveyor tidak akan melihat melampaui ini, misalnya, jika loteng penuh kotak, surveyor tidak akan bergerak kotak dan melihat kayu di bawahnya.

Para Pembeli rumah survei adalah survei rumah yang paling sering ditugaskan dan cukup untuk kebanyakan properti konvensional yang telah dibangun dalam 100 tahun terakhir atau lebih.

The Homebuyers Survey akan:

• Lihatlah kondisi umum properti.
• Menilai setiap kecil atau kesalahan besar dan menunjukkan daerah mana penyelidikan yang lebih rinci diperlukan.
• Periksa naik atau menembus lembab atau kayu membusuk dan gangguan serangga, seperti woodworm.
• Periksa kondisi kursus bukti lembab atau isolasi
• Periksa kondisi setiap drainase dari properti. Meskipun survei Homebuyers tidak akan mencakup cek dari saluran air, ia akan menyatakan apakah atau tidak disarankan untuk memiliki saluran air diselidiki lebih lanjut.
• Memberikan 'bola sosok taman' estimasi untuk setiap perbaikan yang diperlukan dan negara yang perbaikan mendesak dan yang perbaikan bisa dilakukan di kemudian hari.
• Memberikan estimasi surveyor dari nilai properti berdasarkan keahlian dan pengetahuan tentang pasar properti lokal mereka.

Bangunan Survei

Sering disebut sebagai 'Survei Struktural' survei bangunan yang paling mahal dari jenis survei rumah. Sebuah Survey Building adalah yang paling rinci dari berbagai jenis survei rumah dan dapat mengambil beberapa jam untuk melakukan. Bangunan Survei umumnya tidak memberikan penilaian kecuali Anda secara khusus memintanya.

Bangunan Survey akan mencakup:

• Semua kesalahan besar dan kecil dalam properti.
• Biaya setiap perbaikan yang diperlukan.
• pengujian Basah dan hasil lengkap tes ini.
• Pengujian semua kayu untuk kayu yang membusuk atau infestasi serangga dan hasil tes tersebut.
• Informasi teknis pada pembangunan properti termasuk rincian dari semua bahan yang digunakan.
• Informasi tentang lokasi properti
Rincian dari setiap inspeksi lebih lanjut yang mungkin diperlukan pada properti dan pekerjaan berikutnya yang mungkin perlu dilakukan •.

Waktu pertama Pembeli Rumah - Bagaimana Mendapatkan Best Deal di Rumah

Waktu pertama Pembeli Rumah - Bagaimana Mendapatkan Best Deal di Rumah

Jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali dan Anda berharap untuk mendapatkan kesepakatan terbaik pada sebuah rumah, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda pergi ke depan dengan keputusan tersebut. Berikut adalah beberapa hal yang akan Anda perlu mempertimbangkan.

Hal pertama yang Anda perlu lakukan adalah untuk memeriksa harga jual rumah lain di daerah di mana Anda ingin membeli rumah. Untuk membuat tugas lebih mudah, Anda dapat melakukan pencarian cepat pada beberapa layanan daftar untuk rumah di daerah itu atau memeriksa daftar rumah di beberapa situs, dan juga National Association of Realtors. Ini juga akan menjadi langkah bijaksana untuk menggunakan kalkulator hipotek suku bunga bank untuk mendapatkan sekilas dari pembayaran hipotek Anda akan membuat setiap bulan dalam kasus Anda akan membeli rumah itu.

Anda akan perlu untuk mencari tahu apa perumahan Total akan per bulan. Ini harus termasuk pajak serta asuransi pemilik rumah. Dalam beberapa kasus, pembayaran untuk pajak dan asuransi dapat dua kali lipat pembayaran hipotek. Untuk mendapatkan ide dari apa pembayaran pajak akan, Anda hanya dapat melihat melalui website penilai lokal. Anda harus menyadari pembebasan serta seluk-beluk hukum pajak lokal yang dapat menyebabkan perbedaan antara jumlah pemilik rumah membayar saat dan apa yang Anda akan membayar jika Anda memperoleh rumah itu. Untuk mendapatkan perkiraan asuransi hanya menanyakan dari agen asuransi lokal.

Faktor lain yang penting untuk dipertimbangkan jika Anda adalah waktu pemilik rumah pertama adalah anggaran Anda. Rumah Anda berniat untuk membeli harus dalam anggaran Anda. Disarankan bahwa pembeli rumah menghabiskan tidak lebih dari 28% dari gaji mereka pada biaya perumahan. Melampaui yang menempatkan Anda pada risiko menjadi rumah miskin.

Juga pastikan bahwa Anda berbicara dengan agen penjual yang kompeten di daerah itu untuk menentukan situasi real estate. Anda akan misalnya perlu mencari tahu apakah harga akan turun, alasan mengapa yang begitu dan jika ada kemungkinan bahwa di beberapa titik harga rumah mungkin mulai naik. Jika ada fluktuasi atas harga rumah di daerah itu Anda perlu mencari alasan untuk itu.

Keamanan tempat Anda ingin membeli rumah serta yang dari lingkungan yang juga dari masalah sangat penting. Periksa dengan departemen kepolisian untuk mengkonfirmasi jika sudah ada setiap kasus kriminal yang dilaporkan di daerah itu, seperti apa kasus mereka dan seberapa sering mereka terjadi. Anda tidak ingin mengambil risiko membeli rumah di tempat di mana ada telah melaporkan kasus sering pencurian, perampokan dengan kekerasan, perkosaan hanya untuk menyebutkan beberapa. Anda harus cukup yakin bahwa keamanan tempat yang dapat memungkinkan Anda untuk hidup damai.